转房产证需要什么证件和材料
需要申请人的身份证原价、不动产权书证书原价、不动产登记证明原价，进过权籍调查的另外提交一份权籍调查的结果。转房产证的地点是在市政务服务中心或者是所在地的县级政务服务中心的不动产登记窗口进行办理。申请人所提交的一切材料都必须要保证真实并且无误，因为房产证是权利人享有权利的唯一法律凭证，对权力人来说意义非常重大，需要注意的是转为新证之后，旧证也是依然有效的，无需丢弃。
办房产证需要什么证件和材料
所需材料：申请人身份证明（纸质原件1份）；不动产权属证书（纸质原件1份）、不动产登记证明（纸质原件1份）；需要进行权籍调查的，则需提交权籍调查成果（纸质原件1份）。
办理地点：市政务服务中心及各县市区政务服务中心不动产登记窗口。
收费标准：根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》、《财政部国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）及《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）等文件规定。
住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元；符合减、免登记收费的，按上述文件相关规定执行。涉及其他税、费的，依照相关税、费征收部门（税务部门）有关规定执行。
扩展资料：
2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理。
证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响。2015年3月1日开始实施，而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。
房产证过户都需要什么证件和手续
房产证过户需要的手续证件如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
【温馨提示】
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
房产证过户需要哪些资料父母过户给子女
房屋转移的时候很重要的一个过程就是关于房产证过户,房产证过户其实就是房产过户,自己的房产可以因为赠与而过户,也可以因为买卖而过户,但不管是基于哪种方式的过户,在办理相关过户手续的时候都需要提交相应的过户材料。接下来由的小编为大家整理了一些关于房产证过户办理需要哪些资料方面的知识,欢迎大家阅读!
一、房产过户需要准备资料有:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户办理的一般流程:
1、房产证过户如果不经过房产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,即使房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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