买卖二手房不通过中介怎么交易
申请，房源核验，合同网签，办理按揭，资金监管，发放受理单。第一步，不通过中介买卖房屋需要先填写《网签备案申请书》，进行过户申请。第二步，需要让房屋交易派出所的人对房屋进行鉴定，保证手续齐全，房屋合法。第三步，谈好如何交易之后，下好定金就可以进行网签了，条款内容一定要写清楚。第四步，就需要办理分期付款了，这一段耗费时间较长，需要40天左右。第五步，协定好之后将定金付给卖方。第六步，就是等资金到位之后开放五受理单，缴纳相关税费，最后办理产权证即可。
不经过中介买二手房有哪些流程
买房者通过房产中介买二手房，是需要支付一笔中介费用，因而很多人在购买二手房时不走中介，那么不通过中介买二手房流程有哪些呢？
不通过中介买二手房流程
1、看房
首先，买房者需要找到自己满意的房子，可以通过网络自己寻找，也可以通过自己的亲朋好友介绍。在找到房子之后，需要到房子的所在地，对周围的交通环境，以及房子是否存在质量问题进行考察，若是确认无误之后，便可以跟买房者进行沟通。
2、签订买卖合同
买房者在与买房者谈好购房的相关事宜之后，便可以签订买卖合同，同时有附加条件的，可以一并写在合同上。需要注意的是，在签订合同时，买卖双方都需要将自己的身份证、户口簿，卖房者还需要带上房产证原件。
3、办理贷款
二手房买卖合同签订完之后，若是购房者需要通过贷款支付房子金额，则需要在卖房者的陪同下，一同前往银行办理相关的贷款手续。当银行审核通过之后，并会将款项打给卖房者。在办理贷款时，卖房者需要提供工资的收入流水，以及自己的征信状态。
4、办理过户
接着就是需要进行房产过户，需要双方都带上购房合同、个人的相关资料到当地的房管局申请房屋的过户。卖房者提交房产证并将各种税费交齐，等到审核通过之后，就会给买房者发放新的房产证。
5、物业交割
过户成功之后，买房者需要及时到物业了解清楚是否存在拖欠的费用，若是有，需马上联系房子的原房主进行缴清，并进行物业相关事务的交付。这样二手房交易就算是完成了。
不通过中介买二手房的流程就先介绍到这里了，大家在购买二手房时，一定要严格审核房子的周边环节及房屋质量，以免后期带给自己不必要的麻烦。
买卖二手房不经过中介可以吗
经过中介公司买卖二手房需要付给中介一笔不菲的中介费，但是如果是熟人之间进行房产买卖，无需经过中介，自然就不需要付中介费了。那么不经过中介买卖二手房有哪些步骤呢？PChouse给大家介绍一下。
1、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件。
2、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜。
3、双方签订一式三份的房屋买卖合同。
4、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续。
5、缴纳税费。
6、办理产权过户，完成交易。
《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
如何绕过中介进行二手房交易流程
许多人们在出售或者购买二手房的时候，都会通过中介公司进行交易，这样比较有保障。然而，通过中介公司购买二手房需要支付一笔中介费用，比较不划算，那么如何绕过中介进行二手房交易呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
如何绕过中介进行二手房交易
1、看房选房 ，进行实地考察
购房者可通过网络、报纸、朋友介绍等相关途径联系房主，然后进行实地考察，看下房屋地段，同时要求房主提供房屋的产权证、身份证、户口本等相关证件。
2、签订买卖合同
房屋买卖双方在谈好价钱之后，买房支付一部分定金之后，就可以签订房屋买卖合同，房屋买卖合同至少需要一式三份。
3、办理贷款
如果买房需要贷款买房，在双方签订好房屋买卖合同后，需共同到贷款银行办理贷款手续，银行会对申请房屋贷款人的征信进行审核，然后评估房屋的价格，确定买房的贷款额度。在房屋买卖双方完成房屋产权变更手续时候，买房需要带着房产证来银行办理他项权利证，再发放贷款。
4、办理过户手续
房屋买卖双方带上买卖合同、相关证件、银行审批材料一起前往房地产交易中心那里房屋过户手续，在双方缴纳一定的税费后，买房只需等待房屋产权证的颁发。
5、物业交割
在买卖双方完成过户手续之后，买房者应该将房屋的水电费、物业费都付清，然后买方在物业办理新业主信息，双方再进行物业交割胡，即可入住。
以上就是关于如何绕过中介进行二手房交易的相关介绍，希望能够给大家了解如何不通过中介交易二手房，但是这种交易方式居于一定风险，我们在交易时需谨慎。
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