购房合同已备案还能换户型

购房合同已备案还能换户型吗

不能。购房合同已经备案说明已经是双方都签字，合同生效，就不能再发生改变了，任何一方都不可以单方面的进行修改合同甚至撤销合同。如果想要更换户型就意味着就更换合同，而已经在网站备案的合同是不能最更改的。合同备案制度虽然说是可以有效的督促开放商发面加快的进行建设，按照章程办理产权证，但是也制约着消费者一旦确定不能更改，所以在合同备案之前一定要做好决策。

已备案的房子如何换房,按揭还没有下来

随着人们生活水平的提高或家庭人口的增加等原因，越来越多的人会有换房的需求。然而许多人对于换房中的相关事宜不太了解，非常烦恼不已。那么已备案的房子如何换房？换房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

已备案的房子如何换房：

通常已备案的房子是无法更换的，除非房屋有质量问题。可找开发商协调更换，双方需签订换房协议，并到房管局撤销备案。但手续麻烦且房管局对于撤销备案的审核非常严格，因此建议购房者签订购房合同时要慎重。

换房有哪些注意事项：

1、选择行情稳定的时候换房

首先最好选择在房价趋于稳定的时候换房，这样不管市场如何变化，手上有房子，最基本的居住需求还是能满足的。而且换房时要根据自己的经济能力来决定，小房子换成大房子，要估算好相应的贷款及还款压力等。

2、不要盲目相信学区房

其次许多父母想把房子找在名校周边，让孩子能享受到更好的教育资源。然而近些年国家对于学区房也有了很严格的整治，不符合居住者一律无法入学。而且各地政府也陆续实行小学就近入学，摇号入学等政策。因此建议各位家长不要盲目相信学区房。

3、选择楼龄新配套好的小区

最后更换房屋者和刚需者的想法是不一样的，刚需者更在乎房屋的性价比，如更换二手房的话，最好选择楼龄较新且物业服务较好的房子。千万不要因为房价便宜而购买一些设施管理不到位的房子，避免产生更大的损失。

总结：以上就是为大家介绍的已备案的房子如何换房和换房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。

买房子已经签了合同 能换其他户型吗

协商一致，当然可以。

退不好退，换一般还是可以的。

换个户型而已。

购房合同已经备案可以退房吗

购房合同己备案不能换户型，购房合同一签订，意会买卖双方按合同办事，即接户型，价格成交，不能更改，希望能够对你有帮助。

网签备案的房子能否查封

购房合同已经在房产局备案了不能变更了。购房合同备案撤销流程如下：1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

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