买房交了定金能退，买房交定金可以退吗

买房交了定金能退吗

在一定的条件下是可以退的。条件一：购房者和开放商因购房合同中的条款无法达成一致时，是可以退定金的。可以提交双方在谈判时修改的合同记录以及谈话的录音作为此条件的证明。条件二：开发商本身的问题。房产没有销售许可证明或者是没有产权证的房产，其本身是不具备出售条件的，这种情况下是可以要求退还定金的。面对此类情况可以向有关部门寻求帮助，提供有效证明。

买房交定金可以退吗

我们在买房时都会接触到定金，定金是买房者在买房之前所要支付的一笔款项，定金可以很好的约束好双方。那么买房交定金可以退吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房交定金可以退吗

买房定金是否能退要看具体情况，如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想买房了，其定金是不能退的。另一种情况是买房者付了定金，而收定金那方没有履行约定，导致商品房买卖合同不能订立，那么收定金那方应把定金返还给买房者。

二、如何避免定金陷阱

1.不与开发商签订认购协议书，也轻易的就交定金

大家在购房时要注意，因为签订认购书和定金协议不是买房的必然程序，买卖双方协商好后可以直接签订购房合同，不需要签订定金协议。如果商品房购买合同签订不成的话，购房者可以全身而退，不用担心要定金这部分。

2.将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等

我们在签订合约时，尽量少用“定金”这个词，比如可以用“订金”、“保证金”等来代替，因为签订而来定金一部情况下是不能退的。而“订金”的性质是预付款性质，是双方没有签订购房合同所取得的款项，所以它只能按不得利的法律来处理。

3. 在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容

购房签订合同时，要注意里面的内容，比如什么情况下定金可以退，什么情况下定金不能退，如不退定金会受到什么法律的限制等。其次也可以在合同中的补充协议中注明清楚，避免在后期出现纠纷而无法明确违约责任。

买房付了定金可以退吗?

许多人在购买商品房的时候，许多房地产开发商在购房者签订正式商品房预售合同之前，通常度会签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，但如果购房者后悔了，买房付了定金可以退吗?下面本文就来给大家介绍下吧。

买房付了定金可以退吗

买房付了定金是可以退的，但购房者想要回买房定金必须符合法律规定的条件，如果购房者在交了定金后又不愿意购买这套房屋的话，购房定金是不能退的;如果是开发商不具备商品房销售资格或者在出售商品房时存在欺诈行为，那么购房者有权利要求开发商退还定金。

如何避免定金陷阱

1、不与开发商签订认购协议书，不要轻易的就交定金

大家在购买商品房的时候需要注意，在商品房的交易过程中，签订认购书、交定金并不是买房的一个必经流程，如果双方协商一致，可直接签订商品房买卖合同，如果开发商不愿意直接签订商品房买卖合同，购房者可选择不够买房屋。

2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等

我们在购买商品房签约时，最好少用“定金”这个词语，可选择用“订金”、“预付款”、“保证金”等作为替代，这样如果购房合同没有签订，所交费用也能够退回。因为“订金”等费用是属于预付款性质，如果双方方未签订商品房买卖合同，但开发商取得了该款项，属于不当盈利，购房者有权要回。

3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容

购房者咋签订购房合同时，需要看清合同的内容，如定金在什么条件可退，不退定金需要承担怎样的法律后果。

以上就是关于买房付了定金可以退吗的相关介绍，希望能够给大家在购买商品房时提供些帮助，避免掉入开发商的定金陷阱。

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