指标房可以买卖吗
可以，但受限制。指标房的买卖是受到住房期限的限制，如果购买了经济适用住房，不满五年是不可以直接到市面上进行交易的，若因特殊原因需要转让指标房，是由政府根据原价，并且参考物价水平，各种因素进行回收。还有一种情况是购买的指标房住满五年，并且购房人上市转让，应该按照此时同地段普通商品住房与经济适用房的差价进行一定的比例，向政府缴纳，相关的价款，并且还要由市县人民政府确定，政府可以优先回购，购房人按照政府规定缴纳的相关价款取得完全产权。
建房指标可以转让吗
法律分析：不可以。转让指标，属于违规行为。不管市场运作房转让指标协议是否有效，将指标进行交易转让都是违反规定的，转让后的房产也无法办理相关合法手续，指标购买人的合法权益很难得到保障。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
回迁房指标可以买卖吗?受法律保护吗?
回迁房指的是在开发商征收土地时，需要给予土地上建造房屋的群体赔偿房子，赔偿的这类房屋就叫做回迁房，根据我国相关法律规定，并没有禁止回迁房转让，因此回迁房的购买指标是可以进行转让的，只要双方能够协商一致，并且不违反相关法律法规的规定，签订的转让协议就是有效的，一般需要双方都是具有民事行为能力的个人，并且转让意思表示真实，不违反相关法律规定即可。
购买回迁房时需要注意的事项有：
1、购买回迁房是存在一定安全隐患的，回迁房的建设，很多都没有通过正规的规划和验收流程，房屋的安全性无法得到保障。
2、购买回迁房之后，是无法办理产权证书的，而产权证书是房屋的物权证明，无法办理就不能获得回迁房完整的物权。
3、回迁房很有可能出现一房多卖的情况，因为这类房屋一般是无法办理网签备案和过户登记的，所以购买的风险是比较大的。
卖指标犯法吗
法律分析：这种将指标出卖给他人包括外部人员和内部人员都不合法，因为这是一种福利待遇只有你本人可享受。这种权利买卖有风险，首先，要看单位关于本次集资建房的一些明文规定，单位不允许转让购买权的话，职工就不能转让购买权给单位以外的人；其次，单位内部员工之间是否可以转让购买权也要看单位的规定；第三，毕竟是一种权利的买卖，存在一定的风险，如果单位不配合既是更名，将来房产分配下来，还登记在职工名下，违约的可能性还是比较大的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
长沙八方小区指标转让合法吗
不合法。指标房是法律明确规定禁止转让的，指标房转让协议无效，所以长沙八方小区指标转让不合法。八方小区位于长沙市岳麓市政府，由湖南博长房地产开发有限公司建成，总建筑面积474789，总占地面积452462，共计房屋1080户，小区物业公司为长房物业管理有限公司。
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