房子买了首付交了可以退房吗
可以，但是需要满足一定的条件。1、开发商的证件不齐全。这种情况属于违法的售卖，因此开发商与购房者所签署的购房合同在法律上视为无效，无效合同是可以要求开发商退还所有房款的。2、延迟交房。到了合同当中约定的交房日，开发商迟迟不交房的情况下，是可以要求开发商退还房款的。3、房屋质量不合格。因房屋质量问题导致无法正常居住的情况下，可以退还房款。
房子交了首付能退款吗
目前在中国来说买房对很多人都是非常重要的一件事，所以在买房的时候会非常慎重可能一套房就是一辈子的积蓄，但是很多人在交完首付又因为各种原因想要退房了，那么这种情况下可以退吗？下面就跟随小编一起去看看房子交了首付能退吗？
一、房子交了首付能退吗
1.交完首付想退房的人都是出于各种各样的原因，但首先要了解的就是自己符合退房的条件吗?如果购房合同里有提到退房事宜，那就按照合同来办理就可，还可以按照《合同法》内一些有关规定进行申请退房。
2.约定条件退房：说的就是购买者和开放商签署的购房合同里有提到可以退房，比如：开发商交房的时间超过你们约定的期限;小区内的配套设施以及规划与售楼广告或者售楼书内容不符;在某个期限之内没办法拿到产权证等等。这些条件都是在交完首付之后还可以退房的。
3.在《合同法》内有明确规定，购房者和开发商之间有约定退房的一些条约，而且购房者也有证据证明双方之间的条约成立，这样的话购房者就可以向开发商通知解除合同，这样情况下购房者一旦起诉就算开发商推脱，购房者也会得到法院的支持。
4.建议购房者，要是退房条件属于合约内的，可以提前和开发商协商，如果协商良好就可以免去诉讼费。但如果协商的结果并不理想那就可以选择提起诉讼。
二、交了首付出现这些情况可退房
1.延迟交房
如果出现这一情况接比较严重，延迟交房说的是开发商和购房者在合同里约定好了交房期限，但是已经超过交房期限开放商却还没有交房，通常约定交房延期限可延迟三十到九十年不等，但如果在这个期限后开发商还是没有交房，那么购房了就可以要求退房，并且可以要求退还双倍定金或者房款利息。
2.规划变更
购房者和开放商签订购房合同的时候通常会约定，开放商一定要征求购房人同意之后，才有权对房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向等作出改变，若开发商私自整改就构成违反合约购房者就可以要求退房。
3.房屋质量不合格
房屋质量不合格一般是这两种情况：第一，开发商的房屋出现质量不合格他们将无法取得《竣工备案表》，这将导致没办法交房;第二，在交房后房屋主体结构质量经过专业检测发现不合格，购房者可以申请退房。
4.房屋面积误差超出3%。
购房者拿到房子后，对房屋进行测量发现实测面积与暂测面积之间的误差超过了3%，新版的购房合同中有明确规定提到，套内建筑面积误差超出3%的时候，购房者可申请退房。
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首付款交了能退房吗违约金多少
首付款交了不能退房，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同，找出合同中相关描述。如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。需要提醒购房者，解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还，购房者在拿到开发商退还的首付款及利息后要和银行进行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，方能终止借款合同。如果满足合同约定的退房条件，建议购房者先与开发商进行协商，如果能协商一致，可以省去法律上的诉讼费用，如果开发商提出的补偿条件能满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续，协商不成的情况下再去法院诉讼。
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